Wohnen in Bregenz - für mehrere Generationen
Zum Verkauf gelangen 3 Wohnobjekte in der Hinterfeldgasse in Bregenz als Konvolut:
Insgesamte Grundfläche ca. 1133 m² mitten in Bregenz!
Die Lage der verkaufsgegenständlichen Liegenschaften ist am Fuße des sogen. „Funkenbühels“ im Ortsteil „Rieden“ – schräg vis a`vis des Finanzamtgebäudes in einer ruhigen Wohnlage.
Objekte:
a. Hinterfeldgasse 16 = 3 Wohnungshaus bestehend aus Keller/Erd- /Ober-/Dachgeschoss, Baujahr vermutl. 1935; in den 80-iger Jahren umfangreiche Sanierungsmaßnahmen (Wärmedämmfassade, Einbau neuer Fenster, Dach etc.); Heizung über Infrarotpaneele, dabei wurden 3 separate Wohneinheiten geschaffen:
EG: ca. 43 m² Wohnfläche
1. OG: ca. 47 m² Wohnfläche
2.OG: ca. 53 m² Wohnfläche
DG: ca. 21 m² Wohnfläche
hoher monatl. Mietertrag!
b. Hinterfeldgasse 16a = Einfamilienwohnhaus – System ELK-Haus, bestehend aus Erd-/Ober- und Dachgeschoss, Heizung über Wärmepumpe und Holzkaminofen; Baujahr 2003
Wohn/Nutzflächen:
EG: ca. 84,82 m²
OG: ca. 65,78 m²
DG: ca. 50 m² inkl. Dachschrägen
c. Hinterfeldgasse 16b = eingeschossiger Bungalow mit Outdoor-Swimmingpool, Baujahr 2017/2018 (Holzrahmen-Fachwerkskonstruktion – Systembauweise Vario-Haus) mit Walmdach, Heizung Pellets
Ca. 66 m² Wohnfläche
Outdoor-Swimminpool Bj. ca. 2001
Auf der Nord-Ostseite des GST 595/3 befinden sich überdachte PKW-Abstellbereiche bzw. ein Geräteschuppen.
Grundstücksgrößen: GST .959 = 75 m² Hinterfeldgasse 16
GST 595/15 = 372 m² Hinterfeldgasse 16a
GST 595/3 = 686 m² Hinterfeldgasse 16b
Gesamte Grundfläche ca. 1.133 m²
Preis auf Anfrage.
Nähere Informationen erhalten Sie von Ambros K Hiller, MSc, persönlich.
Eckdaten | |
|---|---|
| Objektart | Haus |
| Vertragsart | Kauf |
| Ort | Bregenz |
| Straße | Hinterfeldgasse 16 |
| Bezirk | Bregenz |
| Bundesland | Vorarlberg |
| Zimmer | - |
| Wohnfläche | - |
| Terrasse | 2 / - |
| Balkon | - |
| Badezimmer | 6 / - |
| Parkplätze | 2 / Carport |
Kosten |
|
| Kaufpreis | 0,00 € |
| Preisinfo | 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertrag- u. Treuhandkosten |
| Vermittlungsgebühr | 3 % Maklerhonorar zuzügl, 20 % MWST € |