Wohnen in Sonnenlage und mit herrlicher Aussicht in Hittisau

Wohnen in feiner Lage – unweit des Ortszentrums von Hittisau und somit unweit der Schulen, unweit der infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Metzger, Bäckerei, Cafe etc. – das sind einige der besonderen Pluspunkte der Lage der Wohnanlage „Windern“.

Die verkaufsgegenständliche – sehr großzügige 4 Zimmerwohnung in nahezu neuwertigem Zustand - befindet sich auf der sonnigen Süd-West Seite im 2.Obergeschoss der Wohnanlage. Der Wohnung vorgelagert ist eine überdachte Terrasse mit ca. 29 m², wo sich auch ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 2,8 m² befindet. Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in den hellen Koch,- Ess- und Wohnbereich. Des weiteren stehen 2 Kinderzimmer sowie 1 Elternschlafzimmer zur Verfügung. Zudem ist ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gästebad mit Dusche vorhanden.

Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus oder aber auch über einen Personenlift, sodass eine barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung gegeben ist.

Ausstattung:
- Im Wohn/Essbereich große Südfenster mit einer Schiebetüre zur Terrasse;
- Hochwertiger Eichen-Dielen-Parkett geölt - im gesamten Wohnbereich;
- großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen;
- es ist ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gästebad mit Dusche vorhanden
- Tischlermöbel auf Maß (Garderobe, Waschtisch mit Granitplatte und Unterschrank;
- Einbauschränke im Eltern- und Kinderschlafzimmer
- Tischlerküche mit Insel, Geräten von Miele etc.
Es sind praktisch in der ganzen Wohnung nur hochwertige Möbel eingebaut; in Eiche oder in Weiss.


Wohnnutzfläche: ca. 106,70 m²
Terrasse: ca. 28,80 m²
Abstellraum auf Terrasse: ca. 2,80 m²
Kellerabteil: ca. 10,00 m²
1 Tiefgaragenplatz ca. 13,00 m²

Eine Wohnung für Menschen, die das ländliche Flair suchen und gleichzeitig ein hochwertiges Ambiente lieben!
Bei näherem Interesse steht Ihnen Herr Ambros K. Hiller, MSc, gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen für Sie passenden Termin!

Eckdaten

Objektart Wohnung
Spezifikation Neuwertig
Vertragsart Kauf
Ort Hittisau
Straße Windern
Bezirk Bregenz
Bundesland Vorarlberg
Zimmer 4
Wohnfläche 106,7 m2
Stockwerk 2
Terrasse 1 / 28,8 m2
Balkon -
Keller 10 m2
Badezimmer 2 / -
Parkplätze 1 / Tiefgarage
Heizwärmebedarf (HWB) 29,00 kWh/m2a
HWB Klasse B
Baujahr 2015

Kosten

Kaufpreis 735.000,00 €
Preisinfo 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungs- u. Treuhandkosten
Vermittlungsgebühr 3 % Vermittlungsprovision zzgl, 20 % MwSt €

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