Wohnen in Sonnenlage und mit herrlicher Aussicht in Hittisau
Die verkaufsgegenständliche – sehr großzügige 4 Zimmerwohnung in nahezu neuwertigem Zustand - befindet sich auf der sonnigen Süd-West Seite im 2.Obergeschoss der Wohnanlage. Der Wohnung vorgelagert ist eine überdachte Terrasse mit ca. 29 m², wo sich auch ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 2,8 m² befindet. Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in den hellen Koch,- Ess- und Wohnbereich. Des weiteren stehen 2 Kinderzimmer sowie 1 Elternschlafzimmer zur Verfügung. Zudem ist ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gästebad mit Dusche vorhanden.
Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus oder aber auch über einen Personenlift, sodass eine barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung gegeben ist.
Ausstattung:
- Im Wohn/Essbereich große Südfenster mit einer Schiebetüre zur Terrasse;
- Hochwertiger Eichen-Dielen-Parkett geölt - im gesamten Wohnbereich;
- großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen;
- es ist ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gästebad mit Dusche vorhanden
- Tischlermöbel auf Maß (Garderobe, Waschtisch mit Granitplatte und Unterschrank;
- Einbauschränke im Eltern- und Kinderschlafzimmer
- Tischlerküche mit Insel, Geräten von Miele etc.
Es sind praktisch in der ganzen Wohnung nur hochwertige Möbel eingebaut; in Eiche oder in Weiss.
Wohnnutzfläche: ca. 106,70 m²
Terrasse: ca. 28,80 m²
Abstellraum auf Terrasse: ca. 2,80 m²
Kellerabteil: ca. 10,00 m²
1 Tiefgaragenplatz ca. 13,00 m²
Eine Wohnung für Menschen, die das ländliche Flair suchen und gleichzeitig ein hochwertiges Ambiente lieben!
Bei näherem Interesse steht Ihnen Herr Ambros K. Hiller, MSc, gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen für Sie passenden Termin!
Eckdaten | |
|---|---|
| Objektart | Wohnung |
| Spezifikation | Neuwertig |
| Vertragsart | Kauf |
| Ort | Hittisau |
| Straße | Windern |
| Bezirk | Bregenz |
| Bundesland | Vorarlberg |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 106,7 m2 |
| Stockwerk | 2 |
| Terrasse | 1 / 28,8 m2 |
| Balkon | - |
| Keller | 10 m2 |
| Badezimmer | 2 / - |
| Parkplätze | 1 / Tiefgarage |
| Heizwärmebedarf (HWB) | 29,00 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| Baujahr | 2015 |
Kosten |
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| Kaufpreis | 735.000,00 € |
| Preisinfo | 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungs- u. Treuhandkosten |
| Vermittlungsgebühr | 3 % Vermittlungsprovision zzgl, 20 % MwSt € |