Investment in bester Bregenzer Stadtlage

Die verkaufsgegenständlichen Wohnungseigentumseinheiten befinden sich in der Bahnhofstraße – praktisch im Zentrum von Bregenz, nur 2 Gehminuten von der Fußgängerzone einerseits und 2 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Der Bodensee ist ca. 190 m Luftlinie entfernt.

Das Wohn- und Geschäftshaus Bahnhofstraße 25 wurde ca. 1920 errichtet; 1974 wurde das Objekt erweitert und die Apotheke ausgebaut. 2009 wurden weitere diverse Umbauarbeiten vorgenommen.
In den erdgeschossigen Flächen sowie teilweise im 1.Obergeschoss ist derzeit die „Bahnhofsapotheke“ eingemietet. Im 1. und 2. Obergeschoss sind weitere Flächen als Wohnungen bzw. Büros ausgebaut.

Top 1:
Geschäftseinheit Nutzflächen im EG: ca. 130,20 m²
Lagerflächen im EG: ca. 45,00 m²
Wohnflächen im OG: ca. 18,22 m²

Top 1a:
Wohneinheit im 1.Obergeschoss ca. 55,35 m²

Top 2:
Wohneinheit im 1.Obergeschoss: ca. 98,37 m²
Kellernutzfläche ca. 6,86 m²

Top 3:
Wohneinheit im 2.Obergeschoss: ca. 101,22 m²
Kellernutzfläche ca. 4,73 m²

Top 4:
Wohneinheit im 2.Obergeschoss: ca. 17,63 m²

Top 5:
Wohneinheit im 2.Obergeschoss: ca. 55,35 m²

Top 6: nicht Verkaufsgegenstand (3. Obergeschoss)

Die Einheiten sind größtenteils vermietet. Gerne informieren wir Sie dazu näher.
Es ist vorgesehen, die o.a. Einheiten als Immobilienpaket zu verkaufen! Kaufpreis auf Anfrage.

Jedenfalls ein Investment in bester Zentrumslage der Landeshauptstadt Bregenz.

Ambros K HIller, MSc, freut sich auf Ihre diesbezügliche Kontaktnahme.


Eckdaten

Objektart Einzelhandel
Vertragsart Kauf
Ort Bregenz
Straße Bahnhofstraße 25
Bezirk Bregenz
Bundesland Vorarlberg
Zimmer -
Wohnfläche -
Terrasse -
Balkon -
Baujahr 1920

Kosten

Kaufpreis 0,00 €
Preisinfo 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgeb., Vertrags- u. Treuhandkosten zzgl. Barauslagen
Vermittlungsgebühr 3 % Maklerhonorar zzgl, 20 % MwSt €

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Betreff: Investment in bester Bregenzer Stadtlage

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