Neuwertiges Wohnhaus in Nenzing

Neuwertiges Wohnhaus in Nenzing zu verkaufen:
Das Wohnhaus Gampweg 30 wurde 2015 errichtet und weist daher einen nahezu neuwertigen Zustand auf. Auf einem massiven Keller wurde ein Fertighaus, bestehend aus einem Wohngeschoss und einem Obergeschoss errichtet. Das Wohnhaus wird mittels einer ökologischen Luft-Wärmepumpe beheizt. In allen Wohnräumen ist eine komfortable Fußbodenheizung vorhanden. In den Gangbereichen, in den Sanitärräumen und im Koch/Eßbereich sind großformatige Feinsteinzeugfliesen verlegt. Ansonsten sind Laminatböden verlegt. Vom Bad im Obergeschoss ist ein Wäscheabwurf in die Waschküche im Keller eingebaut.
KG: Eingang mit Garderobe; Heizraum mit Waschküche; Hobbyraum; Doppelgarage und ein Fahrradunterstellplatz unterhalb der Terrasse.
EG: Gäste-WC, Abstellraum, der überaus großzügige Koch/Eßbereich mit einer hochwertigen Küche; Wohnzimmer mit einem Kaminofen; Kinder/Gästezimmer.
OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Bad.

Vom Eßzimmer gelangen Sie auf eine befestigte Terrasse mit einem schönen Blick Richtung Tal.

Nutzflächen:
KG: ca. 48,58 m2
Doppelgarage: ca. 30,00 m2
Wohnflächen im EG: ca. 68,00 m2
Wohnflächen im OG: ca. 66,30 m2

Das Wohnhaus kann nach Vereinbarung übernommen werden. Ambros K Hiller, MSc, steht gerne für nähere Informationen zu Ihrer Verfügung und lädt Sie gegen Terminvereinbarung auch gerne zu einer Besichtigung ein. 05574/53105

Eckdaten

Objektart Einfamilienhaus
Vertragsart Kauf
Ort Nenzing
Straße Gampweg 30
Bezirk Bludenz
Bundesland Vorarlberg
Zimmer 6
Wohnfläche 135 m2
Terrasse 1 / 20 m2
Balkon -
Keller 49 m2
Badezimmer 1 / -
Parkplätze 2 / Garage
Heizwärmebedarf (HWB) 44,00 kWh/m2a
HWB Klasse B

Kosten

Kaufpreis 0,00 €
Preisinfo 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertrags- und Treuhandkosten
Vermittlungsgebühr 3 % Maklerhonorar zzgl,, 20 % MwSt €

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