Gebühren und Kosten

Für den Käufer:

Steuern & Gebühren:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

Rechtsanwalts- oder Notarkosten, Treuhandschaft:
Für die Erstellung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung des Kaufgeschäftes etc.
Die Höhe der Kosten für die Errichtung eines Kaufvertrages samt Treuhandschaft, Selbstbemessung beim Finanzamt, Einholung der Baugrundbestätigung bzw. Grundverkehrsgenehmigung etc. werden in der Regel zwischen 1,0% und 3,0% des Kaufpreises (zzgl. 20% MwSt & Barlauslagen) berechnet.

Verkaufskosten/Maklerhonorar:
Die Vermittlung eines Objektes erfolgt ausschließlich aufgrund des Maklergesetzes und der Immo VO 1996 (BGB1. 262/96). Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen lt. ÖVI Merkblatt.

 

Für den Verkäufer:

Steuern & Gebühren:
keine, sofern der (die) Verkäufer nicht in Richtlinien einer Einkommensteuer, Immobilienertragssteuer (ehemals Spekulationssteuer) oder anderer Steuerrichtlinien und Gebühren fällt.

Immobilienertragssteuer:
Der Veräußerungsgewinn wird jedenfalls durch die Differenz zwischen Veräußerungserlös und Anschaffungskosten bestimmt, sofern keine Befreiungstatbestände zum Tragen kommen.

Ab 1.1.2016 ist dieser Gewinn mit 30 % des Veräußerungsgewinns bzw. 4,2 % des Kaufpreises (bei Altvermögen) zu versteuern.

Lassen Sie sich vom Fachmann beraten!

Verkaufskosten (Makler):
Allfällige Kosten für die Ausarbeitung einer informativen Internetpräsentation, Ausarbeiten der Verkaufsunterlagen, allfälliger Inseratenkosten & Kosten der Objekteinstellung in Immobilienportalen, werden nach Vereinbarung fixiert, und nur im Verkaufsfalle berechnet; dh. der Makler erhält nur ein Honorar, wenn er auch erfolgreich ist!
Die Vermittlung eines Objektes erfolgt ausschließlich aufgrund des Maklergesetzes und der Immo VO 1996 (BGB1. 262/96). Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen lt. ÖVI Merkblatt.

Lastenfreistellung:
Sofern die zu verkaufende Liegenschaft mit Pfandrechten belastet ist, sind die anfallenden Löschungskosten üblicherweise vom Verkäufer zu tragen.