Wohnhaus mit großem Grundstück im Zentrum von Schwarzach
Das verkaufsgegenständliche Objekt befindet sich nur ca. 200 m nördlich des Ortszentrums von Schwarzach, wo alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Dort befinden sich Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kirche etc.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage und weist einerseits ein ebenes Terrain, aber Richtung Osten steil ansteigendes Terrain auf. Auf der Südseite grenzt die Liegenschaft an den Damm der Minderach.
Das Wohnhaus „An der Minderach 2“ wurde ca. 1956 errichtet, ist voll unterkellert und besteht aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss sowie einem nicht ausgebauten Dachboden. Nordseitig ist eine Garage an das Wohnhaus angebaut. Das Objekt befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, aber bewohnbaren Gesamtzustand mit entsprechendem Sanierungsrückstau.
Im südlichen Grundstücksbereich befindet sich ein Gartenhaus mit offenem Kamin für besonders gemütliche Stunden.
Das Gebäude ist umgeben von einem großzügigen und gepflegten Garten.
Die Beheizung erfolgt über einen Ölkessel als Zentralheizung
mit Radiatoren.
GRUNDSTÜCK mit ca. 1.132 m² ; das Grundstück ist als BW- Bauwohngebiet gewidmet.
Keller / Untergeschoss: ca. 60,00 m²
Wohnnutzfläche im EG: ca. 59,30 m²
Wohnnutzfläche OG: ca. 59,30 m²
Nutzflächen gesamt ca. 178,60 m
Garage ca. 13,00 m²
Die Liegenschaft wird an den Bestbieter verkauft - Kaufpreisbasis € 985.000,00
Nähere Informationen erhalten Sie von Ambros K Hiller, MSc, persönlich.
Eckdaten | |
|---|---|
| Objektart | Haus |
| Vertragsart | Kauf |
| Ort | Schwarzach |
| Straße | An der Minderach 2 |
| Bezirk | Bregenz |
| Bundesland | Vorarlberg |
| Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 120 m2 |
| Terrasse | - |
| Balkon | - |
| Keller | 60 m2 |
| Badezimmer | 1 / - |
| Parkplätze | 1 / Garage |
| Heizwärmebedarf (HWB) | 244,00 kWh/m2a |
| HWB Klasse | F |
| Baujahr | 1956 |
Kosten |
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| Kaufpreis | 0,00 € |
| Preisinfo | 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertrags- und Treuhandkosten = Notar Holz |
| Vermittlungsgebühr | 3 % zuzügl, 20 % MWST € |