Villa - Nähe Bregenzer Oberstadt

Wohnen in der Nähe zur historischen Bregenzer Oberstadt:
Das verkaufsgegenständliche Wohnhaus befindet sich in der „Schedlertraße“, unweit der Bregenzer Oberstadt mit ihrem historischen Gebäudekern und unweit des Klosters „Thalbach“ und anderseits umgeben von denkmalgeschützten Wohnhäusern und dem angrenzenden Wald, kennzeichnen die besondere Lage in Bregenz. Das Stadtzentrum von Bregenz und auch der Bodensee sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Villa „Schedlerstraße 7a“ wurde von Arch. Baurat hc. DI Wilhelm Braun geplant und 1971 in Massivbauweise errichtet.
Das Wohnhaus besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss sowie einem Dachgeschoss mit Walmdach. Im Kellergeschoss ist ein Hallen-Schwimmbad integriert, dessen Funktion nicht geprüft ist.
Im überaus großzügigen Wohnbereich ist ein offener Kamin situiert. Auch haben Sie vom Wohnraum aus einen wunderbaren Ausblick.
Aufgrund der laufenden Instandhaltungen befindet sich das Objekt in einem dem Alter entsprechenden sehr gepflegten Gesamtzustand.
Kellergeschoss inkl. Schwimmbad u. Garage ca. 127,00 m²
Erdgeschoss ca. 130,00 m²
Obergeschoss ca. 96,00 m²
Dachboden ca. 90,00 m²
Nutzflächen gesamt ca. 443,00 m²

Die Liegenschaften GST 499/9 und 439/2 sind im Flächenwidmungsplan der Stadt Bregenz wie folgt gewidmet:
 GST 499/9 als BW-Bauwohngebiet mit ca. 919 m²
 GST 439/2 als Wald mit ca. 515 m²

Ein Wohnhaus in besonderer Lage für besondere Ansprüche!

Ambros K Hiller, MSc, informiert Sie gerne persönlich über weitere Details.


Eckdaten

Objektart Villa
Spezifikation Neubau
Vertragsart Kauf
Ort Bregenz
Straße Schedlerstraße
Bezirk Bregenz
Bundesland Vorarlberg
Zimmer 8
Wohnfläche 226 m2
Terrasse 1 / -
Balkon 1 / -
Keller 127 m2
Badezimmer 3 / -
Keller 90 m2
Parkplätze 1 / Garage
Baujahr 1972

Kosten

Kaufpreis 0,00 €
Preisinfo 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertrags- und Treuhandkosten
Vermittlungsgebühr 3 % Maklerhonorar zzgl, 20 % MWST €

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