Villa - Nähe Bregenzer Oberstadt
Das verkaufsgegenständliche Wohnhaus befindet sich in der „Schedlertraße“, unweit der Bregenzer Oberstadt mit ihrem historischen Gebäudekern und unweit des Klosters „Thalbach“ und anderseits umgeben von denkmalgeschützten Wohnhäusern und dem angrenzenden Wald, kennzeichnen die besondere Lage in Bregenz. Das Stadtzentrum von Bregenz und auch der Bodensee sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Villa wurde von Arch. Baurat hc. DI Wilhelm Braun geplant und 1971 errichtet. Das großzügige Objekt besteht aus einem Keller/Untergeschoss, einem Erdgeschoss sowie einem Dachgeschoss mit Walmdach. Im Kellergeschoss ist ein Hallen-Schwimmbad integriert, dessen Funktion nicht geprüft ist.
Im überaus großzügigen Wohnbereich ist ein offener Kamin situiert.
Aufgrund der laufenden Instandhaltungen befindet sich das Objekt in einem dem Alter entsprechenden sehr gepflegten Gesamtzustand.
Kellergeschoss inkl. Schwimmbad u. Garage ca. 127,00 m²
Erdgeschoss ca. 130,00 m²
Obergeschoss ca. 96,00 m²
Dachboden ca. 90,00 m²
Nutzflächen gesamt ca. 443,00 m²
Die Liegenschaften mit insgesamt ca. 1434 m² sind im Flächenwidmungsplan der Stadt Bregenz wie folgt gewidmet:
GST 499/9 als BW-Bauwohngebiet mit ca. 919 m²
GST 439/2 als Wald mit ca. 515 m²
Ein Wohnhaus in besonderer Lage für besondere Ansprüche!
Ambros K Hiller, MSc, informiert Sie gerne persönlich über weitere Details.
Eckdaten | |
|---|---|
| Objektart | Villa |
| Spezifikation | Neubau |
| Vertragsart | Kauf |
| Ort | Bregenz |
| Straße | Schedlerstraße |
| Bezirk | Bregenz |
| Bundesland | Vorarlberg |
| Zimmer | 8 |
| Wohnfläche | 226 m2 |
| Terrasse | 1 / - |
| Balkon | 1 / - |
| Keller | 127 m2 |
| Badezimmer | 3 / - |
| Keller | 90 m2 |
| Parkplätze | 1 / Garage |
| Baujahr | 1972 |
Kosten |
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| Kaufpreis | 0,00 € |
| Preisinfo | 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertrags- und Treuhandkosten |
| Vermittlungsgebühr | 3 % Maklerhonorar zzgl, 20 % MWST € |