Traumhafte 3 Zimmer-Terrassenwohnung mit Blick auf den Bodensee
Das Ortszentrum mit nahezu allen infrastrukturellen Einrichtungen ist in ca. 6-7 Gehminuten erreichbar – und – der Bodensee ist praktisch vor der Haustüre.
Die Wohnanlage „Kaltenbachstraße 2“ wurde 2014 in Massivbauweise errichtet und verfügt über lediglich 6 Wohneinheiten. Ein Personenlift ist für eine barrierefreie Erreichbarkeit vorhanden.
Die verkaufsgegenständliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und ist aufgrund der Ecklage auf 3 Seiten mit Fenstern belichtet, weshalb auch das Bad über ein Fenster verfügt.
Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen und neuwertigen Gesamtzustand. Der offene und großzügige Wohn/Ess/Kochbereich - mit einer modernen Einbauküche (Miele/Liebherr-Geräte, Granit-Arbeitsplatte etc.) – dem gemütlichen Essbereich und dem Wohnbereich zeigen die Großzügigkeit des Wohnens. Sowohl von der Küche als auch dem Wohnbereich können Sie auf den westseitigen Terrassenbereich treten, von dem Sie den Bodensee und die Harder Bucht betrachten können. Die verglaste und sehr großzügige Terrasse mit ca. 23 m² ist mit großformatigen Fliesen versehen.
Einteilung:
• Abstellraum 1
• Garderobe
• Abstellraum 2
• WC
• Bad
• Wohn/Essbereich mit moderner Küche
• Elternschlafzimmer
• Kinderzimmer/Büro
Wohn- und Nebenräume ca. 84,00 m²
Terrasse ca. 23,40 m²
Kellerabteil ca. 7,00 m²
1 Carport
Besonderes: Es ist möglich, eine sehr attraktive Finanzierung zu übernehmen!
Nähere Informationen bei Ambros K Hiller, MSc unter Tel. 05574/53105
Eckdaten | |
|---|---|
| Objektart | Wohnung |
| Spezifikation | Neuwertig |
| Vertragsart | Kauf |
| Ort | Hard |
| Straße | Kaltenbachstraße |
| Bezirk | Bregenz |
| Bundesland | Vorarlberg |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 84 m2 |
| Stockwerk | 2 |
| Terrasse | 1 / 23 m2 |
| Balkon | - |
| Keller | 7 m2 |
| Badezimmer | 1 / - |
| Parkplätze | 1 / Carport |
| Heizwärmebedarf (HWB) | 30,00 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| Baujahr | 2014 |
Kosten |
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| Kaufpreis | 599.000,00 € |
| Preisinfo | 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgeb., Kaufvertrags- u. Treuhandkosten |
| Vermittlungsgebühr | 3 % Maklerhonorar + 20 % MWSt € |