Bregenz: Einmaliges Penthouse mit spektakulärer Aussicht
Einzigartige Penthousewohnung im 15 Stock mit unverbaubarer Sicht auf
den Pfänderstock, das Rheintal und den Bodensee.
Das Wohn- und Geschäftshaus (ehemals „Forumhochhaus) in der
Mariahilfstraße 1 wurde im Jahr 1972 errichtet und beherbergt heute
attraktive Geschäfte für den täglichen Einkauf und die Freizeitgestaltung.
Die Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr befinden sich direkt vor dem Haus
Die verkaufsgegenständliche sehr großzügige fünfeinhalb Zimmer
Penthousewohnung liegt in Ost-, Süd-, Westausrichtung. Drei ostseitig gelegene Schlafzimmer garantieren mit viel Licht und Sonne einen guten Start in den Tag.
Die Längsachse (18,7m) der Wohnung verläuft von Osten nach Westen, der
gesamte Wohnbereich liegt daher auf der südlichen Sonnenseite.
Panoramafenster im Westen bieten zu jeder Jahreszeit spektakuläre
Aussichten über den Bodensee und die angrenzenden Uferregionen der
Schweiz und Deutschlands.
Der umlaufende Balkon wurde an der Westseite zu einem großzügigen Sitzplatz erweitert, um die Abendstunden in der untergehenden Sonne zu genießen.
Die gestalterischen Möglichkeiten der Wohnung liegt im architektonisch umsichtig geplanten Grundriss der Wohnung. So kann der halboffene Bereich zwischen Essplatz und Wohnbereich zu einem Loft erweitert werden, um das volle Potential der Wohnung auszuschöpfen. (Siehe gerenderte Photos)
Die Wohnung ist teilsaniert und in einem dem Alter entsprechenden
gediegenen Zustand.
Ambros K Hiller, MSc, informiert Sie gerne näher.
Eckdaten | |
|---|---|
| Objektart | Wohnung |
| Spezifikation | Neubau / Gepflegt |
| Vertragsart | Kauf |
| Ort | Bregenz |
| Straße | Mariahilfstraße 1 |
| Bezirk | Bregenz |
| Bundesland | Vorarlberg |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 134 m2 |
| Stockwerk | 15 |
| Terrasse | 1 / 79 m2 |
| Balkon | 1 / 79 m2 |
| Keller | 7 m2 |
| Badezimmer | 2 / - |
| Heizwärmebedarf (HWB) | 107,00 kWh/m2a |
| HWB Klasse | D |
| Baujahr | 1972 |
Kosten |
|
| Kaufpreis | 875.000,00 € |
| Preisinfo | 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungs- und Treuhandkosten |
| Vermittlungsgebühr | 3 % Maklerhonorar zuzügl, 20 % MWST € |