SCHÖN Wohnen in Bregenz: 4 Zimmerwohnung
Lage: Bregenz – ist die Landeshauptstadt von Vorarlberg, wo sich u.a. die Landesregierung befindet. Bregenz liegt zwischen dem Bodensee und dem Pfänder mit ganz besonderen Ausflugszielen in der Region. Auch ist Bregenz ein besonderes Kulturzentrum mit den Bregenzer Festspielen, dem KUB und anderen kulturellen Einrichtungen. Bregenz ist nur unweit von Lindau (BRD) und auch der Schweiz gelegen.
Die Liegenschaft befindet sich in der „Kennelbacherstraße“ – im Ortsteil Weidach; durch die Nähe zur Bregenzerach und zum Gebhardsberg sind Sie in unmittelbarer Nähe zu Wander-, lauf- und Radwegen. Eine Bushaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt; das Stadtzentrum von Bregenz ist fußläufig in ca. 25 min zu erreichen. Der Autobahnanschluss Weidach ist nur unweit, ist aber weder akustisch noch optisch wahrnehmbar.
Objektkonzept:
Kleine Baugruppe mit 4-5 Eigentümern
Aufteilung der Wohneinheiten noch flexibel – derzeit geplant sind:
Eine 4-Zimmer-Einheit mit ca. 110 m² Wohnfläche
3-Zimmer-Einheiten mit ca. 65 m² Wohnfläche – je nach Bedarf bis zu 4 Einheiten
6-Zimmer-Einheit mit ca. 134 m² Wohnfläche
Alle Einheiten mit großzügiger, westseitiger Loggia und schönem Weitblick
Teilweise auch Gartenanteil möglich
Carport-Unterstellplätze
Die Gesamtkosten werden auf rund € 7.000,00/m² WNF geschätzt (ca. 10-15 % unter den derzeitigen Marktpreisen) und ca. € 22.000,00 für einen Stellplatz; jeweils zzgl. Kaufnebenkosten
Voraussichtlich hohe Wohnbauförderung
Eigenleistungen möglich
Geplante Umsetzung 2025/2026
Noch frei: 4-Zimmer-Einheit mit ca. 110 m² Wohnfläche, Loggia mit ca. 15 m², Gartenanteil
Information: Bei näherem Interesse steht Ihnen Herr Ambros K. Hiller, MSc persönlich gerne zur Verfügung.
Eckdaten | |
|---|---|
| Objektart | Etage |
| Spezifikation | Neubau |
| Vertragsart | Kauf |
| Ort | Bregenz |
| Straße | Kennelbacherstr. 36 |
| Bezirk | Bregenz |
| Bundesland | Vorarlberg |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 110 m2 |
| Terrasse | 1 / 15 m2 |
| Balkon | 1 / 15 m2 |
| Keller | 8 m2 |
| Badezimmer | 1 / - |
| Baujahr | 2025 |
Kosten |
|
| Kaufpreis | 0,00 € |
| Preisinfo | 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertrags- u. Treuhandkosten - vom Grund |