Dornbirn: Wohnen mit einzigartigem Panoramablick
Das Objekt "Bödelestraße" wurde architektonisch hervorragend in das mittelsteile Gelände integriert, sodass eine Wohneinheit mit mehreren Ebenen und auch ganz besonderen Freiräumen entstanden ist. Das Objekt wurde 1993 in Massivbauweise als sogen. „Passivhaus“ mit einer passiven Lüftungsanlage (2020 erneuert) errichtet. Die Beheizung erfolgt energiesparend über eine im Jahr 2022 eingebaute Luft-Wärmepumpe; weiters wurde 2021 eine PV-Anlage mit ca. 10,5 kWp eingebaut und 2022 wurde ein Hangplattformlift (behindertengerecht) vom Einfahrtsniveau bis zum Wohngeschoss erstellt. Die Fenster sind als Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung eingebaut.
Ein großzügiger Swimmingpool ist im Bereich der Terrasse – gemeinsame Nutzung mit dem Wohnungsnachbarn – und einer traumhaften Aussicht vorhanden! Zusätzlich wurde 2024 ein Jacuzzi im Terrassenbereich aufgestellt.
Die verkaufsgegenständliche (Hausähnliche) Wohnung – befindet sich im Süd-westlichen Teil des Gebäudes. Die Wohnung ist 2-geschossig und erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss sowie auch das Dachgeschoss, wo zusätzliche Flächen zur Verfügung sind. Von den großzügigen Terrassen ist eine herrliche Aussichtslage über das Rheintal, die Schweizer Berge bis zum Bodensee gewährleistet.
Im äußerst großzügigen Wohnbereich mit ca. 80 m² ist ein offenes Kamin für gemütliche Stunden eingebaut.
Die gestalterischen Möglichkeiten der Wohnung liegen im architektonisch äußerst großzügigen und umsichtig geplanten Grundriss der Wohnung.
Wohnflächen im 1.OG und 2.OG ca. 152 m².
ca. 82 m² Terrassen und Dachgarten mit ca. 28 m².
2 Carportplätze mit Abstellraum.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Stadtzentrum von Dornbirn ist ca. 1 km entfernt und daher auch gut fußläufig erreichbar!
Wenn Sie ein besonderes Wohnen suchen - hier ist eine Möglichkeit dazu!
Kaufpreis auf Anfrage!
Näher Informationen bei Ambros K. Hiller, MSc, persönlich!
Eckdaten | |
|---|---|
| Objektart | Wohnung |
| Spezifikation | Neubau / Gepflegt |
| Vertragsart | Kauf |
| Ort | Dornbirn |
| Straße | Bödelestraße |
| Bezirk | Dornbirn |
| Bundesland | Vorarlberg |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 152 m2 |
| Terrasse | 2 / - |
| Balkon | 1 / - |
| Badezimmer | 1 / - |
| Parkplätze | 2 / Carport |
| Baujahr | 1993 |
Kosten |
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| Kaufpreis | 0,00 € |
| Preisinfo | 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertrags- u. Treuhandkosten |
| Vermittlungsgebühr | 3 % Maklerhonorar zzgl, 20 % MWST € |