Für Gartenliebhaber - Seeblick inklusive - Wohnhaus in Hörbranz zu verkaufen

Hörbranz: Eine attraktive Wohngemeinde nur unweit vom Bodensee, der Landeshauptstadt Bregenz und Lindau (BRD) entfernt:

Das Wohnhaus befindet sich östlich des Ortszentrums von Hörbranz in der „Berger Straße“ in einer leicht erhöhten Lage, sodass Sie einen schönen Blick zum Bodensee genießen können.
Die Liegenschaft grenzt einerseits an die Berger Straße und andererseits an den Berger Bach.

Das Ein- oder auch Zweiwohnungshaus besteht aus jeweils einer separaten Wohnung im Erd-
und Obergeschoss mit jeweils Küche und Bad, wobei es natürlich auch als großzügiges
Einfamilienhaus verwendet werden kann.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und besteht weiters aus einem Erdgeschoss, einem
Obergeschoss und einem Dachboden. Weiters sind eine Garage und ein größerer
Geräte/Lagerschuppen auf der Südseite des Hauses situiert.

Nutzflächen:
Kellergeschoss ca. 70,71 m²
Erdgeschoss ca. 90,47 m²
Obergeschoss ca. 78,59 m²
Dachboden ca. 48,00 m²
Nutzflächen gesamt ca. 287,77 m²
Garage: ca. 18,30 m²
PKW-Abstellplatz (überdacht) ca. 13,00 m²

Aufgrund der laufenden Instandhaltungen und Erneuerungen befindet sich das Objekt in einem sehr
gepflegten Gesamtzustand.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 787 m². Ein angrenzendes Grundstück mit über 400 m² kann
allenfalls auch zugekauft werden.
Im sehr gepflegten Garten ist eine Gartenanlage mit verschiedenen Niveaus mit Natursteinen
angeböscht und geschmackvoll gestaltet. Weiters sind ein Gewächshaus und ein Gartenhaus
vorhanden. Eine Wohnidylle für Liebhaber der Natur und "Gartenfreaks" mit Bodenseeflair!

Ambros K Hiller, MSc, informiert Sie gerne persönlich.

Eckdaten

Objektart Haus
Spezifikation Neubau / Gepflegt
Vertragsart Kauf
Ort Hörbranz
Straße Berger Straße
Bezirk Bregenz
Bundesland Vorarlberg
Zimmer 8
Wohnfläche 169 m2
Terrasse -
Balkon -
Keller 71 m2
Badezimmer 2 / -
Keller 48 m2
Parkplätze 1 / Garage
Parken 2 1 / Freiplatz
Heizwärmebedarf (HWB) 139,00 kWh/m2a
HWB Klasse D
Baujahr 1960

Kosten

Kaufpreis 0,00 €
Vermittlungsgebühr 3 % Maklerhonorar zuzügl, 20 % MWST €

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